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Baugebührenordnung; Preisindexzahl
(Anlage 2 zur Baugebührenordnung)
- Niedersachsen -

Vom 3. September 2014
(Nds.MBl. Nr. 32 vom 17.09.2014 S. 586; 24.09.2014 S. 612; 02.09.2015 S. 1148; 20.08.2016 S. 906 16; 07.09.2018 S. 863; 27.08.2019 S. 1347; 12.08.2020 S. 869; 05.08.2021 S. 1333; 15.08.2022 S. 1275; 01.08.2023 S. 595; 30.05.2024 Nr. 256; 29.07.2025 Nr. 377; 02.03.2026 Nr. 113)
- VORIS 20220 -


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RdErl. d. MS v. 3.9.2014 (Nds. MBl. S. 586), geändert durch
Bezug: RdErl. v. 24.9.2014 (Nds. MBl. S. 612)
Bezug: RdErl. v. 20.08.2016 (Nds. MBl. S. 906)
Bezug: RdErl. v. 07.09.2018 (Nds. MBl. S. 863)
Bezug: RdErl. v. 27.08.2019 (Nds. MBl. S. 1347)
Bezug: RdErl. v. 12.08.2020 (Nds. MBl. S. 869)
Bezug: RdErl. v. 05.08.2021 (Nds. MBl. S. 1333)
Bezug: RdErl. v. 15.08.2022 (Nds. MBl. S. 1275)
Bezug: RdErl. v. 01.08.2023 (Nds. MBl. S. 595)
Bezug: RdErl. v. 30.05.2024 (Nds. MBl. Nr. 256)
Bezug: RdErl. v. 29.07.2025 (Nds. MBl. Nr. 377)

1. Die Preisindexzahl, mit der nach § 3 Abs.1 BauGO vom 13.01.1998 (Nds. GVBl. S. 3), zuletzt geändert durch Verordnung vom 20.07.2025 (Nds. GVBl. 2025 Nr. 57), die Rohbauwerte der Anlage 2 der BauGO ab 01.10.2026 zu vervielfältigen sind, beträgt

1,339.

Die sich danach ab 1.10.2026 ergebenden Rohbauwerte werden in der Anlage bekannt gemacht.

2. Dieser RdErl. tritt am 1.10.2026 in Kraft und mit Ablauf des 31.12.2031 außer Kraft. Der Bezugserlass tritt mit Ablauf des 30.09.2026 außer Kraft.

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Tabelle des durchschnittlichen Rohbauwertes je Kubikmeter Brutto-Rauminhalt
red. Anm.jeweils aktuelle Preisindexzahl der Baugebührenordnung		 Anlage


ab 01.10.2021 ab 01.10.2022 ab 01.10.2023 ab 01.10.2024 ab 01.10.2025 ab 01.10.2026
Nr. Gebäudeart Rohbauwert EUR/m3 Rohbauwert EUR/m3 Rohbauwert EUR/m3 Rohbauwert EUR/m3 Rohbauwert EUR/m3 Rohbauwert EUR/m3
1. Wohngebäude 144 155 180 196 201 208
2. Wochenendhäuser 127 137 160 173 178 183
3. Büro- und Verwaltungsgebäude, Banken und Arztpraxen 195 210 244 264 273 281
4. Schulen 184 198 231 250 257 265
5. Kindertageseinrichtungen 165 178 207 224 231 238
6. Hotels, Pensionen, Heime bis jeweils 60 Betten, Gaststätten 165 178 207 224 231 238
7. Hotels, Heime, Sanatorien mit jeweils mehr als 60 Betten 193 208 242 263 270 279
8. Krankenhäuser 215 231 269 292 300 309
9. Versammlungsstätten 165 178 207 224 231 238
10. Hallenbäder 178 192 223 242 249 257
11. Verkaufsstätten mit nicht mehr als 50.000 m3 Brutto-Rauminhalt in eingeschossigen Gebäuden
11.1 bis 2.000 m3 Brutto-Rauminhalt 51 55 64 69 71 74
11.2 der 2.000 m3 übersteigende Brutto-Rauminhalt bis 5.000 m3 45 48 56 61 62 64
11.3 der 5.000 m3 übersteigende Brutto-Rauminhalt 34 37 43 46 48 50
12. Verkaufsstätten mit nicht mehr als 5.000 m3 Brutto-Rauminhalt in mehrgeschossigen Gebäuden
12.1 mit Verkaufsstätten in einem Geschoss und sonstigen Nutzungen mit Aufenthaltsräumen in den übrigen Geschossen 110 118 137 149 153 158
12.2 mit Verkaufsstätten in mehr als einem Geschoss 196 211 245 266 274 283
13. Kleingaragen, ausgenommen offene Kleingaragen 120 130 151 164 169 174
14. Mittel- und Großgaragen, soweit sie eingeschossig sind 143 154 179 194 200 206
15. Mittel- und Großgaragen, soweit sie mehrgeschossig sind 171 184 214 232 239 246
16. Tiefgaragen 198 213 248 269 276 285
17. Fabrik-, Werkstatt- und Lagergebäude, Sporthallen mit nicht mehr als 50.000 m3
Brutto-Rauminhalt, soweit sie eingeschossig sind
17.1 bis zu 2.000 m3 Brutto-Rauminhalt
17.1.1 Bauart schwer 1 62 67 78 85 87 90
17.1.2 sonstige Bauart 51 55 64 69 71 74
17.2 der 2.000 m3 übersteigende Brutto-Rauminhalt bis 5.000 m3
17.2.1 Bauart schwer 1 54 58 68 74 75 78
17.2.2 sonstige Bauart 45 48 56 61 62 64
17.3 der 5.000 m3 übersteigende Brutto-Rauminhalt
17.3.1 Bauart schwer 1 45 48 56 61 62 64
17.3.2 sonstige Bauart 34 37 43 46 48 50
18. Fabrik-, Werkstatt- und Lagergebäude mit nichtmehr als 50.000 m3 Brutto-Rauminhalt,
soweit sie mehrgeschossig sind		 130 140 163 176 182 187
19. Stallgebäude 2
19.1 bis 2.000 m3 Brutto-Rauminhalt
19.1.1 Bauart schwer 1 60 65 75 82 84 87
19.1.2 sonstige Bauart 42 46 53 58 60 62
19.2 der 2.000 m3 übersteigende Brutto-Rauminhalt bis 5.000 m3
19.2.1 Bauart schwer 1 50 53 62 67 69 71
19.2.2 sonstige Bauart 39 42 49 53 55 56
19.3 der 5.000 m3 übersteigende Brutto-Rauminhalt
19.3.1 Bauart schwer 1 39 42 49 53 55 56
19.3.2 sonstige Bauart 32 34 40 43 44 46
20. Gebäude zur Lagerung landwirtschaftlicher Produkte 2 32 34 40 43 44 46
21. Gebäude zum Abstellen landwirtschaftlicher Maschinen und Geräte 2 22 24 28 30 31 32
22. Güllekeller, soweit sie unter Ställen oder sonstigen landwirtschaftlichen Betriebsgebäuden liegen 116 124 145 157 162 167
23. Schuppen, offene Kleingaragen und ähnliche Gebäude 52 56 65 71 73 75
24. Gewächshäuser
24.1 bis 1.500 m3 Brutto-Rauminhalt 39 42 49 53 55 56
24.2 der 1.500 m3 übersteigende Brutto-Rauminhalt 22 24 28 30 31 32
1) Gebäude, deren Außenwände überwiegend aus Beton, einschließlich Leicht- und Porenbeton, oder aus mehr als 17,5 cm dickem Mauerwerk bestehen

2) Bei der Errechnung der Rohbauwerte werden unter den Gebäuden liegende Güllekeller nicht berücksichtigt.

Bei Gebäuden mit mehr als fünf Vollgeschossen ist der Rohbauwert um 5 % und bei Hochhäusern um 10 % zu erhöhen. Bei Hallenbauten mit Kränen sind für den von Kranbahnen erfassten Hallenbereich 38 Euro/m2 hinzuzurechnen.

Die in der Tabelle angegebenen Werte berücksichtigen nur Flachgründungen mit Streifen- oder Einzelfundamenten. Mehrkosten für andere Gründungen sind gesondert zu ermitteln; dies gilt auch für Außenwandverkleidungen, für die ein Standsicherheitsnachweis geführt werden muss.

Bei Gebäuden mit gemischter Nutzung ist für die Gebäudeteile mit verschiedenen Nutzungsarten der Rohbauwert anteilig zu ermitteln, soweit Nutzungsarten nicht nur Nebenzwecken dienen.

Der nicht ausgebaute Dachraum eines Dachgeschosses ist, abweichend von DIN 277, nur mit einem Drittel eines Rauminhalts anzurechnen.


ENDE