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Baugebührenordnung; Preisindexzahl
(Anlage 2 zur Baugebührenordnung)
- Niedersachsen -

Vom 3. September 2014
(Nds.MBl. Nr. 32 vom 17.09.2014 S. 586; 24.09.2014 S. 612; 02.09.2015 S. 1148; 20.08.2016 S. 906 16; 07.09.2018 S. 863; 27.08.2019 S. 1347; 12.08.2020 S. 869; 05.08.2021 S. 1333; 15.08.2022 S. 1275; 01.08.2023 S. 595; 30.05.2024 Nr. 256; 29.07.2025 Nr. 377)
- VORIS 20220 -


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RdErl. d. MS v. 3.9.2014 (Nds. MBl. S. 586), geändert durch
Bezug: RdErl. v. 24.9.2014 (Nds. MBl. S. 612)
Bezug: RdErl. v. 20.08.2016 (Nds. MBl. S. 906)
Bezug: RdErl. v. 07.09.2018 (Nds. MBl. S. 863)
Bezug: RdErl. v. 27.08.2019 (Nds. MBl. S. 1347)
Bezug: RdErl. v. 12.08.2020 (Nds. MBl. S. 869)
Bezug: RdErl. v. 05.08.2021 (Nds. MBl. S. 1333)
Bezug: RdErl. v. 15.08.2022 (Nds. MBl. S. 1275)
Bezug: RdErl. v. 01.08.2023 (Nds. MBl. S. 595)
Bezug: RdErl. v. 30.05.2024 (Nds. MBl. Nr. 256)

1. Die Preisindexzahl, mit der nach § 3 Abs.1 BauGO vom 13.01.1998 (Nds. GVBl. S. 3), zuletzt geändert durch Verordnung vom 20.07.2025 (Nds. GVBl. 2025 Nr. 57), die Rohbauwerte der Anlage 2 der BauGO ab 01.10.2024 zu vervielfältigen sind, beträgt

1,298.

Die sich danach ab 1.10.2025 ergebenden Rohbauwerte werden in der Anlage bekannt gemacht.

2. Dieser RdErl. tritt am 1.10.2025 in Kraft und mit Ablauf des 31.12.2030 außer Kraft. Der Bezugserlass tritt mit Ablauf des 30.09.2025 außer Kraft.

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Tabelle des durchschnittlichen Rohbauwertes je Kubikmeter Brutto-Rauminhalt 
red. Anm.jeweils aktuelle Preisindexzahl der Baugebührenordnung		 Anlage


ab 01.10.2020 ab 01.10.2021 ab 01.10.2022 ab 01.10.2023 ab 01.10.2024 ab 01.10.2025
Nr. Gebäudeart Rohbauwert EUR/m3 Rohbauwert EUR/m3 Rohbauwert EUR/m3 Rohbauwert EUR/m3 Rohbauwert EUR/m3 Rohbauwert EUR/m3
1. Wohngebäude 140 144 155 180 196 201
2. Wochenendhäuser 124 127 137 160 173 178
3. Büro- und Verwaltungsgebäude, Banken und Arztpraxen 189 195 210 244 264 273
4. Schulen 179 184 198 231 250 257
5. Kindertageseinrichtungen 160 165 178 207 224 231
6. Hotels, Pensionen, Heime bis jeweils 60 Betten, Gaststätten 160 165 178 207 224 231
7. Hotels, Heime, Sanatorien mit jeweils mehr als 60 Betten 188 193 208 242 263 270
8. Krankenhäuser 209 215 231 269 292 300
9. Versammlungsstätten 160 165 178 207 224 231
10. Hallenbäder 173 178 192 223 242 249
11. Verkaufsstätten mit nicht mehr als 50.000 m3 Brutto-Rauminhalt in eingeschossigen Gebäuden
11.1 bis 2.000 m3 Brutto-Rauminhalt 49 51 55 64 69 71
11.2 der 2.000 m3 übersteigende Brutto-Rauminhalt bis 5.000 m3 44 45 48 56 61 62
11.3 der 5.000 m3 übersteigende Brutto-Rauminhalt 33 34 37 43 46 48
12. Verkaufsstätten mit nicht mehr als 5.000 m3 Brutto-Rauminhalt in mehrgeschossigen Gebäuden
12.1 mit Verkaufsstätten in einem Geschoss und sonstigen Nutzungen mit Aufenthaltsräumen in den übrigen Geschossen 107 110 118 137 149 153
12.2 mit Verkaufsstätten in mehr als einem Geschoss 190 196 211 245 266 274
13. Kleingaragen, ausgenommen offene Kleingaragen 117 120 130 151 164 169
14. Mittel- und Großgaragen, soweit sie eingeschossig sind 139 143 154 179 194 200
15. Mittel- und Großgaragen, soweit sie mehrgeschossig sind 166 171 184 214 232 239
16. Tiefgaragen 193 198 213 248 269 276
17. Fabrik-, Werkstatt- und Lagergebäude, Sporthallen mit nicht mehr als 50.000 m3
Brutto-Rauminhalt, soweit sie eingeschossig sind
17.1 bis zu 2.000 m3 Brutto-Rauminhalt
17.1.1 Bauart schwer 1 61 62 67 78 85 87
17.1.2 sonstige Bauart 49 51 55 64 69 71
17.2 der 2.000 m3 übersteigende Brutto-Rauminhalt bis 5.000 m3
17.2.1 Bauart schwer 1 53 54 58 68 74 75
17.2.2 sonstige Bauart 44 45 48 56 61 62
17.3 der 5.000 m3 übersteigende Brutto-Rauminhalt
17.3.1 Bauart schwer 1 44 45 48 56 61 62
17.3.2 sonstige Bauart 33 34 37 43 46 48
18. Fabrik-, Werkstatt- und Lagergebäude mit nichtmehr als 50.000 m3 Brutto-Rauminhalt,
soweit sie mehrgeschossig sind		 126 130 140 163 176 182
19. Stallgebäude 2
19.1 bis 2.000 m3 Brutto-Rauminhalt
19.1.1 Bauart schwer 1 58 60 65 75 82 84
19.1.2 sonstige Bauart 41 42 46 53 58 60
19.2 der 2.000 m3 übersteigende Brutto-Rauminhalt bis 5.000 m3
19.2.1 Bauart schwer 1 48 50 53 62 67 69
19.2.2 sonstige Bauart 38 39 42 49 53 55
19.3 der 5.000 m3 übersteigende Brutto-Rauminhalt
19.3.1 Bauart schwer 1 38 39 42 49 53 55
19.3.2 sonstige Bauart 31 32 34 40 43 44
20. Gebäude zur Lagerung landwirtschaftlicher Produkte 2 31 32 34 40 43 44
21. Gebäude zum Abstellen landwirtschaftlicher Maschinen und Geräte 2 22 22 24 28 30 31
22. Güllekeller, soweit sie unter Ställen oder sonstigen landwirtschaftlichen Betriebsgebäuden liegen 112 116 124 145 157 162
23. Schuppen, offene Kleingaragen und ähnliche Gebäude 50 52 56 65 71 73
24. Gewächshäuser
24.1 bis 1.500 m3 Brutto-Rauminhalt 38 39 42 49 53 55
24.2 der 1.500 m3 übersteigende Brutto-Rauminhalt 22 22 24 28 30 31
1) Gebäude, deren Außenwände überwiegend aus Beton, einschließlich Leicht- und Porenbeton, oder aus mehr als 17,5 cm dickem Mauerwerk bestehen

2) Bei der Errechnung der Rohbauwerte werden unter den Gebäuden liegende Güllekeller nicht berücksichtigt.

Bei Gebäuden mit mehr als fünf Vollgeschossen ist der Rohbauwert um 5 % und bei Hochhäusern um 10 % zu erhöhen. Bei Hallenbauten mit Kränen sind für den von Kranbahnen erfassten Hallenbereich 38 Euro/m2 hinzuzurechnen.

Die in der Tabelle angegebenen Werte berücksichtigen nur Flachgründungen mit Streifen- oder Einzelfundamenten. Mehrkosten für andere Gründungen sind gesondert zu ermitteln; dies gilt auch für Außenwandverkleidungen, für die ein Standsicherheitsnachweis geführt werden muss.

Bei Gebäuden mit gemischter Nutzung ist für die Gebäudeteile mit verschiedenen Nutzungsarten der Rohbauwert anteilig zu ermitteln, soweit Nutzungsarten nicht nur Nebenzwecken dienen.

Der nicht ausgebaute Dachraum eines Dachgeschosses ist, abweichend von DIN 277, nur mit einem Drittel eines Rauminhalts anzurechnen.


ENDE