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Bekanntmachung des Sächsischen Staatsministeriums für Regionalentwicklung
über die Tabelle der durchschnittlichen Rohbauwerte
- Sachsen -

Vom 01. März 2024
(SächsABl. Nr. 14 vom 04.04.2020 S. 375)

Red. Anm. Es wird die jeweils aktuelle Fassung eingestellt - Archivfassungen werden nicht hinterlegt - Änderungsmitteilungen werden nicht Newsletter aufgenommen

Die Baupreisindexzahl, mit der nach Anlage 1 laufende Nummer 17 Tarifstelle 1.2 des Zehnten Sächsischen Kostenverzeichnisses vom 16. August 2021 (SächsGVBl. S. 898), das zuletzt durch Verordnung vom 26. März 2025 (SächsGVBl. S. 115) geändert worden ist, die Rohbauwerte der Anlage 2 zum Zehnten Sächsischen Kostenverzeichnis ab 1. Mai 2025 zu vervielfältigen sind, beträgt 1,250.

1,250 .

Die sich daraus mit Gültigkeit ab 1. Mai 2025 ergebenden fortgeschriebenen durchschnittlichen Rohbauwerte werden in der nachstehenden Tabelle ( Anlage) bekannt gegeben.

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Tabelle der durchschnittlichen Rohbauwerte Anlage

Nummer Gebäudeart Rohbauwert Euro/m3
(Gültig ab 1. Mai 2025)		 Rohbauwert Euro/m3
1 Wohngebäude 188 185
2 Wochenendhäuser 165 162
3 Büro- und Verwaltungsgebäude, Banken und Arztpraxen 253 248
4 Schulen 241 237
5 Kindergärten 215 212
6 Hotels, Pensionen und Heime bis 60 Betten, Gaststätten 215 212
7 Hotels, Heime und Sanatorien mit mehr als 60 Betten 251 247
8 Krankenhäuser 279 274
9 Versammlungsstätten, soweit nicht unter Nummer 7 oder 12 aufgeführt 215 212
10 Kirchen 241 237
11 Leichenhallen und Friedhofskapellen 198 194
12 Turn- und Sporthallen, soweit nicht unter Nummer 21 aufgeführt 143 140
13 Hallenbäder 233 229
14 sonstige, nicht unter den Nummern 1 bis 13 aufgeführte eingeschossige Gebäude, zum Beispiel Umkleideräume von Sporthallen und Schwimmbädern 181 178
15 Verkaufsstätten 1, soweit sie eingeschossig sind 143 140
16 Verkaufsstätten 2, soweit sie mehrgeschossig sind 254 250
17 Kleingaragen, ausgenommen offene Kleingaragen 114 111
18 Mittel- und Großgaragen, soweit sie eingeschossig sind 139 137
19 Mittel- und Großgaragen, soweit sie mehrgeschossig sind 166 164
20 Tiefgaragen 258 253
21 Fabrik-, Werkstatt- und Lagergebäude, Tennishallen sowie einfache Sporthallen, soweit sie eingeschossig sind, bis 50.000 m3 Brutto-Rauminhalt
21.1 mit nicht geringen Einbauten 3 125 123
21.2 ohne oder mit geringen Einbauten 3
21.2.1 bis 2.000 m3 Brutto-Rauminhalt
21.2.1.1 Bauart schwer 4 89 88
21.2.1.2 sonstige Bauart 78 76
21.2.2 der 2.000 m3 übersteigende Brutto-Rauminhalt bis 5.000 m3
21.2.2.1 Bauart schwer 4 78 76
21.2.2.2 sonstige Bauart 61 60
21.2.3 der 5.000 m3 übersteigende Brutto-Rauminhalt bis 50.000 m3
21.2.3.1 Bauart schwer 4 61 60
21.2.3.2 sonstige Bauart 49 48
22 Fabrik-, Werkstatt- und Lagergebäude, soweit sie mehrgeschossig sind, bis 100.000 m3 Brutto-Rauminhalt
22.1 ohne oder mit geringen Einbauten 3 181 178
22.2 mit nicht geringen Einbauten 3 209 205
23 sonstige kleinere gewerbliche Bauten, soweit sie eingeschossig sind, soweit nicht unter Nummer 21 aufgeführt 153 150
24 Stallgebäude, Scheunen und sonstige landwirtschaftliche Betriebsgebäude, ausgenommen Güllekeller wie Nummer 21 wie Nummer 21
25 Güllekeller, soweit sie unter Ställen oder sonstigen landwirtschaftlichen Betriebsgebäuden liegen 149 146
26 Schuppen, offene Kleingaragen, offene Feldscheunen und ähnliche Gebäude 70 68
27 Gewächshäuser
27.1 bis 1.500 m3 Brutto-Rauminhalt 49 48
27.2 der 1.500 m3 übersteigende Brutto-Rauminhalt 31 30
1) Bei Hallenbauten ohne oder mit geringen Einbauten ist der Rohbauwert um 30 Prozent zu reduzieren. Hierzu zählen auch Einbauten im Sinne der Anlage 1 laufende Nummer 17 Tarifstelle 1.2 Absatz 3 Satz 4.
2) Bei mehrgeschossigen Verkaufsstätten mit geringen Einbauten, deren Nutzflächen fast ausschließlich dem Verkauf oder der Ausstellung dienen, ist der Rohbauwert um 40 Prozent zu reduzieren. Hierzu zählen auch Einbauten im Sinne der Anlage 1 laufende Nummer 17 Tarifstelle 1.2 Absatz 3 Satz 4.
3) Hierzu zählen auch Einbauten im Sinne der Anlage 1 laufende Nummer 17 Tarifstelle 1.2 Absatz 3 Satz 4.
4) Gebäude, deren Außenwände überwiegend aus Beton, einschließlich Leicht­ und Gasbeton, oder aus mehr als 17,5 cm dickem Mauerwerk bestehen.

Zuschläge auf die Rohbauwerte:

- bei Gebäuden mit mehr als fünf Vollgeschossen 5 Prozent
- bei Hochhäusern 10 Prozent
- bei Gebäuden mit befahrbaren Decken, außer bei den Nummern 18 bis 20 10 Prozent
- bei Hallenbauten mit Kränen, bei denen der Standsicherheitsnachweis für die Kranbahnen geprüft werden muss, für den von den Kranbahnen erfassten Hallenbereich 80 Euro/m²

Anmerkungen:

In den Rohbauwerten ist die Umsatzsteuer enthalten.

Bei Gebäuden mit gemischter Nutzung ist für die Gebäudeteile mit verschiedenen Nutzungsarten der Rohbauwert anteilig zu ermitteln, soweit Nutzungsarten nicht nur Nebenzwecken dienen. Der nicht ausgebaute Dachraum eines Dachgeschosses ist, abweichend von DIN 277, nur mit einem Drittel seines Rauminhalts anzurechnen.
Die in der Tabelle angegebenen Werte berücksichtigen nur Flachgründungen mit Streifen- oder Einzelfundamenten. Mehrkosten für andere Gründungen, wie Pfahlgründungen oder Schlitzwände, sind getrennt zu ermitteln und den anrechenbaren Bauwerten hinzuzurechnen. Bei Flächengründungen (elastisch gebettete Sohlplatten) sind je Quadratmeter Sohlplatte 2 m³, abzüglich des Volumens der Bodenplatte und einer darunter liegenden Dämmschicht, zum Brutto-Rauminhalt hinzuzurechnen.

ENDE