| |
MiSchuV - Mieterschutzverordnung
Verordnung zur Festlegung des Anwendungsbereichs bundesrechtlicher Mieterschutzvorschriften
- Bayern -
Vom 16. Dezember 2025
(GVBl. Nr. 24 vom 30.12.2025 S. 718)
Archiv: 2021
Auf Grund des § 556d Abs. 2 Satz 1, des § 558 Abs. 3 Satz 3 und des § 577a Abs. 2 Satz 2 des Bürgerlichen Gesetzbuchs ( BGB) in der Fassung der Bekanntmachung vom 2. Januar 2002 (BGBl. I S. 42, 2909; 2003 I S. 738), das zuletzt durch Art. 1 des Gesetzes vom 17. Juli 2025 (BGBl. 2025 I Nr. 163) geändert worden ist, verordnet die Bayerische Staatsregierung:
§ 1 Anwendungsbereich bundesrechtlicher Mieterschutzvorschriften
Die in der Anlage aufgeführten Gemeinden werden als Gebiete bestimmt, in denen die ausreichende Versorgung der Bevölkerung mit Mietwohnungen zu angemessenen Bedingungen im Sinne des § 556d Abs. 2 Satz 2, des § 558 Abs. 3 Satz 2 und des § 577a Abs. 2 Satz 1 des Bürgerlichen Gesetzbuchs ( BGB) besonders gefährdet ist. Die Frist nach § 577a Abs. 2 Satz 1 BGB in Verbindung mit § 577a Abs. 1 und 1a BGB beträgt zehn Jahre.
§ 2 Inkrafttreten; Außerkrafttreten
Diese Verordnung tritt am 1. Januar 2026 in Kraft und mit Ablauf des 31. Dezember 2029 außer Kraft.
| Örtlicher Anwendungsbereich der bundesrechtlichen Mieterschutzvorschriften § 556d, § 558 Abs. 3 Satz 2 und § 577a Abs. 2 Satz 1 BGB | Anlage (zu § 1) |
| Nr. | Gemeinde |
| 1. | Regierungsbezirk Oberbayern |
| 1.1 | Kreisfreie Städte |
| 1.1.1 | Ingolstadt |
| 1.1.2 | München |
| 1.1.3 | Rosenheim |
| 1.2 | Landkreis Altötting |
| 1.2.1 | Burghausen |
| 1.2.2 | Kirchweidach |
| 1.2.3 | Stammham |
| 1.3 | Landkreis Bad Tölz-Wolfratshausen |
| 1.3.1 | Bad Heilbrunn |
| 1.3.2 | Bad Tölz |
| 1.3.3 | Benediktbeuern |
| 1.3.4 | Bichl |
| 1.3.5 | Dietramszell |
| 1.3.6 | Egling |
| 1.3.7 | Gaißach |
| 1.3.8 | Geretsried |
| 1.3.9 | Greiling |
| 1.3.10 | Icking |
| 1.3.11 | Jachenau |
| 1.3.12 | Kochel a. See |
| 1.3.13 | Lenggries |
| 1.3.14 | Münsing |
| 1.3.15 | Reichersbeuern |
| 1.3.16 | Sachsenkam |
| 1.3.17 | Wackersberg |
| 1.3.18 | Wolfratshausen |
| 1.4 | Landkreis Berchtesgadener Land |
| 1.4.1 | Ainring |
| 1.4.2 | Bad Reichenhall |
| 1.4.3 | Freilassing |
| 1.5 | Landkreis Dachau |
| 1.5.1 | Bergkirchen |
| 1.5.2 | Dachau |
| 1.5.3 | Haimhausen |
| 1.5.4 | Hebertshausen |
| 1.5.5 | Karlsfeld |
| 1.5.6 | Markt Indersdorf |
| 1.5.7 | Odelzhausen |
| 1.5.8 | Petershausen |
| 1.5.9 | Pfaffenhofen a.d.Glonn |
| 1.5.10 | Röhrmoos |
| 1.5.11 | Sulzemoos |
| 1.5.12 | Vierkirchen |
| 1.6 | Landkreis Ebersberg |
| 1.6.1 | Anzing |
| 1.6.2 | Aßling |
| 1.6.3 | Baiern |
| 1.6.4 | Bruck |
| 1.6.5 | Ebersberg |
| 1.6.6 | Egmating |
| 1.6.7 | Emmering |
| 1.6.8 | Forstinning |
| 1.6.9 | Frauenneuharting |
| 1.6.10 | Glonn |
| 1.6.11 | Grafing b.München |
| 1.6.12 | Hohenlinden |
| 1.6.13 | Kirchseeon |
| 1.6.14 | Markt Schwaben |
| 1.6.15 | Moosach |
| 1.6.16 | Oberpframmern |
| 1.6.17 | Pliening |
| 1.6.18 | Poing |
| 1.6.19 | Steinhöring |
| 1.6.20 | Vaterstetten |
| 1.6.21 | Zorneding |
| 1.7 | Landkreis Erding |
| 1.7.1 | Berglern |
| 1.7.2 | Buch a.Buchrain |
| 1.7.3 | Dorfen |
| 1.7.4 | Eitting |
| 1.7.5 | Erding |
| 1.7.6 | Finsing |
| Nr. | Gemeinde |
| 1.7.7 | Forstern |
| 1.7.8 | Langenpreising |
| 1.7.9 | Lengdorf |
| 1.7.10 | Oberding |
| 1.7.11 | Ottenhofen |
| 1.7.12 | Pastetten |
| 1.7.13 | Taufkirchen (Vils) |
| 1.8 | Landkreis Freising |
| 1.8.1 | Allershausen |
| 1.8.2 | Au i.d.Hallertau |
| 1.8.3 | Eching |
| 1.8.4 | Fahrenzhausen |
| 1.8.5 | Freising |
| 1.8.6 | Haag a.d.Amper |
| 1.8.7 | Hallbergmoos |
| 1.8.8 | Langenbach |
| 1.8.9 | Marzling |
| 1.8.10 | Moosburg a.d.Isar |
| 1.8.11 | Neufahrn b.Freising |
| 1.8.12 | Paunzhausen |
| 1.8.13 | Zolling |
| 1.9 | Landkreis Fürstenfeldbruck |
| 1.9.1 | Adelshofen |
| 1.9.2 | Alling |
| 1.9.3 | Egenhofen |
| 1.9.4 | Eichenau |
| 1.9.5 | Emmering |
| 1.9.6 | Fürstenfeldbruck |
| 1.9.7 | Germering |
| 1.9.8 | Grafrath |
| 1.9.9 | Gröbenzell |
| 1.9.10 | Hattenhofen |
| 1.9.11 | Jesenwang |
| 1.9.12 | Kottgeisering |
| 1.9.13 | Landsberied |
| 1.9.14 | Maisach |
| 1.9.15 | Mammendorf |
| 1.9.16 | Moorenweis |
| 1.9.17 | Oberschweinbach |
| 1.9.18 | Olching |
| 1.9.19 | Puchheim |
| 1.9.20 | Schöngeising |
| 1.9.21 | Türkenfeld |
| 1.10 | Landkreis Garmisch-Partenkirchen |
| 1.10.1 | Ettal |
| 1.10.2 | Farchant |
| 1.10.3 | Garmisch-Partenkirchen |
| 1.10.4 | Mittenwald |
| 1.10.5 | Murnau a.Staffelsee |
| 1.10.6 | Oberammergau |
| 1.10.7 | Seehausen a.Staffelsee |
| 1.10.8 | Uffing a.Staffelsee |
| 1.10.9 | Unterammergau |
| 1.11 | Landkreis Landsberg am Lech |
| 1.11.1 | Dießen am Ammersee |
| 1.11.2 | Eching am Ammersee |
| 1.11.3 | Eresing |
| 1.11.4 | Greifenberg |
| 1.11.5 | Kaufering |
| 1.11.6 | Landsberg am Lech |
| 1.11.7 | Penzing |
| 1.11.8 | Schondorf am Ammersee |
| 1.12 | Landkreis Miesbach |
| 1.12.1 | Fischbachau |
| 1.12.2 | Gmund a.Tegernsee |
| 1.12.3 | Hausham |
| 1.12.4 | Holzkirchen |
| 1.12.5 | Irschenberg |
| 1.12.6 | Kreuth |
| 1.12.7 | Miesbach |
| 1.12.8 | Otterfing |
| 1.12.9 | Tegernsee |
| 1.12.10 | Valley |
| 1.12.11 | Waakirchen |
| 1.12.12 | Warngau |
| 1.12.13 | Weyarn |
| 1.13 | Landkreis Mühldorf a.Inn |
| 1.13.1 | Mühldorf a.Inn |
| 1.14 | Landkreis München |
| 1.14.1 | Aschheim |
| 1.14.2 | Aying |
| 1.14.3 | Baierbrunn |
| 1.14.4 | Brunnthal |
| Nr. | Gemeinde |
| 1.14.5 | Feldkirchen |
| 1.14.6 | Garching b.München |
| 1.14.7 | Gräfelfing |
| 1.14.8 | Grasbrunn |
| 1.14.9 | Grünwald |
| 1.14.10 | Haar |
| 1.14.11 | Höhenkirchen-Siegertsbrunn |
| 1.14.12 | Hohenbrunn |
| 1.14.13 | Ismaning |
| 1.14.14 | Kirchheim b.München |
| 1.14.15 | Neubiberg |
| 1.14.16 | Neuried |
| 1.14.17 | Oberhaching |
| 1.14.18 | Oberschleißheim |
| 1.14.19 | Ottobrunn |
| 1.14.20 | Planegg |
| 1.14.21 | Pullach i.Isartal |
| 1.14.22 | Putzbrunn |
| 1.14.23 | Sauerlach |
| 1.14.24 | Schäftlarn |
| 1.14.25 | Straßlach-Dingharting |
| 1.14.26 | Taufkirchen |
| 1.14.27 | Unterföhring |
| 1.14.28 | Unterhaching |
| 1.14.29 | Unterschleißheim |
| 1.15 | Landkreis Neuburg-Schrobenhausen |
| 1.15.1 | Neuburg a.d.Donau |
| 1.16 | Landkreis Pfaffenhofen a.d.Ilm |
| 1.16.1 | Manching |
| 1.16.2 | Pfaffenhofen a.d.Ilm |
| 1.17 | Landkreis Rosenheim |
| 1.17.1 | Bad Aibling |
| 1.17.2 | Bad Endorf |
| 1.17.3 | Bad Feilnbach |
| 1.17.4 | Bernau a.Chiemsee |
| 1.17.5 | Brannenburg |
| 1.17.6 | Bruckmühl |
| 1.17.7 | Feldkirchen-Westerham |
| 1.17.8 | Großkarolinenfeld |
| 1.17.9 | Halfing |
| 1.17.10 | Kiefersfelden |
| 1.17.11 | Kolbermoor |
| 1.17.12 | Neubeuern |
| 1.17.13 | Oberaudorf |
| 1.17.14 | Prien a.Chiemsee |
| 1.17.15 | Prutting |
| 1.17.16 | Raubling |
| 1.17.17 | Riedering |
| 1.17.18 | Rimsting |
| 1.17.19 | Rohrdorf |
| 1.17.20 | Samerberg |
| 1.17.21 | Schonstett |
| 1.17.22 | Stephanskirchen |
| 1.17.23 | Tuntenhausen |
| 1.17.24 | Wasserburg a.Inn |
| 1.18 | Landkreis Starnberg |
| 1.18.1 | Andechs |
| 1.18.2 | Berg |
| 1.18.3 | Feldafing |
| 1.18.4 | Gauting |
| 1.18.5 | Gilching |
| 1.18.6 | Herrsching a.Ammersee |
| 1.18.7 | Inning a.Ammersee |
| 1.18.8 | Krailling |
| 1.18.9 | Pöcking |
| 1.18.10 | Seefeld |
| 1.18.11 | Starnberg |
| 1.18.12 | Tutzing |
| 1.18.13 | Weßling |
| 1.18.14 | Wörthsee |
| 1.19 | Landkreis Traunstein |
| 1.19.1 | Traunreut |
| 1.19.2 | Traunstein |
| 1.19.3 | Trostberg |
| 1.20 | Landkreis Weilheim-Schongau |
| 1.20.1 | Bernried |
| 1.20.2 | Penzberg |
| 1.20.3 | Weilheim i.OB |
| 2. | Regierungsbezirk Niederbayern |
| 2.1 | Kreisfreie Stadt |
| Nr. | Gemeinde |
| 2.1.1 | Landshut |
| 2.2 | Landkreis Kehlheim |
| 2.2.1 | Mainburg |
| 2.3 | Landkreis Landshut |
| 2.3.1 | Altdorf |
| 2.3.2 | Ergolding |
| 2.4 | Landkreis Rottal-Inn |
| 2.4.1 | Reut |
| 3. | Regierungsbezirk Oberpfalz |
| 3.1 | Kreisfreie Stadt |
| 3.1.1 | Regensburg |
| 3.2 | Landkreis Neumarkt i.d.OPf. |
| 3.2.1 | Neumarkt i.d.OPf. |
| 3.3 | Landkreis Regensburg |
| 3.3.1 | Neutraubling |
| 4. | Regierungsbezirk Oberfranken |
| 4.1 | Kreisfreie Städte |
| 4.1.1 | Bamberg |
| 4.1.2 | Bayreuth |
| 5. | Regierungsbezirk Mittelfranken |
| 5.1 | Kreisfreie Städte |
| 5.1.1 | Erlangen |
| 5.1.2 | Fürth |
| 5.1.3 | Nürnberg |
| 5.1.4 | Schwabach |
| 5.2 | Landkreis Ansbach |
| 5.2.1 | Weidenbach |
| 5.3 | Landkreis Erlangen-Höchstadt |
| 5.3.1 | Adelsdorf |
| 5.3.2 | Baiersdorf |
| 5.3.3 | Bubenreuth |
| 5.3.4 | Buckenhof |
| 5.3.5 | Eckenthal |
| 5.3.6 | Hemhofen |
| 5.3.7 | Herzogenaurach |
| 5.3.8 | Heßdorf |
| 5.3.9 | Möhrendorf |
| 5.3.10 | Röttenbach |
| 5.3.11 | Uttenreuth |
| 5.4 | Landkreis Fürth |
| 5.4.1 | Oberasbach |
| 5.4.2 | Stein |
| 5.4.3 | Zirndorf |
| 5.5 | Landkreis Neustadt a.d.Aisch/Bad Windsheim |
| 5.5.1 | Weigenheim |
| 5.6 | Landkreis Nürnberger Land |
| 5.6.1 | Feucht |
| 5.6.2 | Röthenbach a.d.Pegnitz |
| 5.6.3 | Schwaig b.Nürnberg |
| 5.7 | Landkreis Roth |
| 5.7.1 | Wendelstein |
| 6. | Regierungsbezirk Unterfranken |
| 6.1 | Kreisfreie Städte |
| 6.1.1 | Aschaffenburg |
| 6.1.2 | Würzburg |
| 6.2 | Landkreis Aschaffenburg |
| 6.2.1 | Kahl a.Main |
| 6.2.2 | Kleinostheim |
| 6.2.3 | Stockstadt a.Main |
| Nr. | Gemeinde |
| 7. | Regierungsbezirk Schwaben |
| 7.1 | Kreisfreie Städte |
| 7.1.1 | Augsburg |
| 7.1.2 | Kempten (Allgäu) |
| 7.1.3 | Memmingen |
| 7.2 | Landkreis Aichach-Friedberg |
| 7.2.1 | Aichach |
| 7.2.2 | Friedberg |
| 7.2.3 | Kissing |
| 7.2.4 | Mering |
| 7.3 | Landkreis Augsburg |
| 7.3.1 | Diedorf |
| 7.3.2 | Kleinaitingen |
| 7.3.3 | Klosterlechfeld |
| 7.3.4 | Königsbrunn |
| 7.3.5 | Neusäß |
| 7.3.6 | Stadtbergen |
| 7.4 | Landkreis Dillingen a.d.Donau |
| 7.4.1 | Zusamaltheim |
| 7.5 | Landkreis Günzburg |
| 7.5.1 | Günzburg |
| 7.5.2 | Leipheim |
| 7.6 | Landkreis Lindau (Bodensee) |
| 7.6.1 | Bodolz |
| 7.6.2 | Lindau (Bodensee) |
| 7.6.3 | Nonnenhorn |
| 7.6.4 | Wasserburg (Bodensee) |
| 7.6.5 | Weißensberg |
| 7.7 | Landkreis Neu-Ulm |
| 7.7.1 | Neu-Ulm |
| 7.7.2 | Senden |
| 7.7.3 | Vöhringen |
| 7.8 | Landkreis Oberallgäu |
| 7.8.1 | Bolsterlang |
| 7.8.2 | Immenstadt i.Allgäu |
| 7.8.3 | Sonthofen |
| 7.9 | Landkreis Ostallgäu |
| 7.9.1 | Füssen |
| 7.9.2 | Buchloe |
| 7.10 | Landkreis Unterallgäu |
| 7.10.1 | Memmingerberg |
| 7.10.2 | Mindelheim |
| 7.10.3 | Trunkelsberg |
 | ENDE | |