Leitfaden zu § 11 (3) BauNVO
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1. Einleitung
1.1 Anlass und Entwicklungstrends im Lebensmitteleinzelhandel1.2 Anwendungsbereich
2 § 11 Abs. 3 BauNVO als Zulässigkeitskriterium
2.1 Auswirkungen i.S.d. § 11 Abs. 3 BauNVO2.1.1 Schädliche Umwelteinwirkungen
2.1.2 Infrastrukturelle Ausstattung
2.1.3 Auswirkungen auf den Verkehr
2.1.4 Auswirkungen auf die Versorgung der Bevölkerung
2.1.5 Auswirkungen auf die Entwicklung zentraler Versorgungsbereiche
2.1.6 Auswirkungen auf das Orts- und Landschaftsbild
2.1.7 Auswirkungen auf den Naturhaushalt2.2 Vermutungsregel des § 11 Abs. 3 Satz 3 BauNVO
2.3 Widerlegung der Vermutungsregel nach § 11 Abs. 3 S. 4 BauNVO und Prüfung der Auswirkungen im Einzelfall
2.3.1 Allgemeines
2.3.2 Städtebauliche Atypik
2.3.3 Auswirkungen im Einzelfall2.4 Die Bedeutung von Einzelhandelskonzepten
3 Fazit: Es kommt auf die Lage an!
Anlage 1 Ergänzende Begriffsbestimmungen