Regelwerk, Bau- & Planungsrecht
Baugesetzbuch
Inhalt =>
Erstes Kapitel
Allgemeines Städtebaurecht
§§ 1 - 135c
| Erster Teil Bauleitplanung |
| Erster Abschnitt Allgemeine Vorschriften |
| § 1 Aufgabe, Begriff und Grundsätze der Bauleitplanung |
| § 1a Ergänzende Vorschriften zum Umweltschutz |
| § 2 Aufstellung der Bauleitpläne |
| § 2a Begründung zum Bauleitplanentwurf, Umweltbericht |
| § 3 Beteiligung der Öffentlichkeit |
| § 4 Beteiligung der Behörden |
| § 4a Gemeinsame Vorschriften zur Beteiligung |
| § 4b Einschaltung eines Dritten |
| § 4c Überwachung |
| Zweiter Abschnitt Vorbereitender Bauleitplan (Flächennutzungsplan) |
| § 5 Inhalt des Flächennutzungsplans |
| § 6 Genehmigung des Flächennutzungsplans |
| § 6a Zusammenfassende Erklärung zum Flächennutzungsplan; Einstellen in das Internet |
| § 7 Anpassung an den Flächennutzungsplan |
| Dritter Abschnitt Verbindlicher Bauleitplan (Bebauungsplan) |
| § 8 Zweck des Bebauungsplans |
| § 9 Inhalt des Bebauungsplans |
| § 9a Verordnungsermächtigung |
| § 10 Beschluss, Genehmigung und Inkrafttreten des Bebauungsplans |
| § 10a Zusammenfassende Erklärung zum Bebauungsplan; Einstellen in das Internet |
| Vierter Abschnitt Zusammenarbeit mit Privaten; vereinfachtes Verfahren |
| § 11 Städtebaulicher Vertrag |
| § 12 Vorhaben- und Erschließungsplan |
| § 13 Vereinfachtes Verfahren |
| § 13a Bebauungspläne der Innenentwicklung |
| § 13b (aufgehoben) |
| Zweiter Teil Sicherung der Bauleitplanung |
| Erster Abschnitt Veränderungssperre und Zurückstellung von Baugesuchen |
| § 14 Veränderungssperre |
| § 15 Zurückstellung von Baugesuchen |
| § 16 Beschluss über die Veränderungssperre |
| § 17 Geltungsdauer der Veränderungssperre |
| § 18 Entschädigung bei Veränderungssperre |
| Zweiter Abschnitt Teilung von Grundstücken; Gebiete mit Fremdenverkehrsfunktionen |
| § 19 Teilung von Grundstücken |
| § 22 Sicherung von Gebieten mit Fremdenverkehrsfunktionen |
| Dritter Abschnitt Gesetzliche Vorkaufsrechte der Gemeinde |
| § 24 Allgemeines Vorkaufsrecht |
| § 25 Besonderes Vorkaufsrecht |
| § 26 Ausschluss des Vorkaufsrechts |
| § 27 Abwendung des Vorkaufsrechts |
| § 27a Ausübung des Vorkaufsrechts zugunsten Dritter |
| § 28 Verfahren und Entschädigung |
| Dritter Teil Regelung der baulichen und sonstigen Nutzung; Entschädigung |
| Erster Abschnitt Zulässigkeit von Vorhaben |
| § 29 Begriff des Vorhabens; Geltung von Rechtsvorschriften |
| § 30 Zulässigkeit von Vorhaben im Geltungsbereich eines Bebauungsplans |
| § 31 Ausnahmen und Befreiungen |
| § 32 Nutzungsbeschränkungen auf künftigen Gemeinbedarfs-, Verkehrs-, Versorgungs- und Grünflächen |
| § 33 Zulässigkeit von Vorhaben während der Planaufstellung |
| § 34 Zulässigkeit von Vorhaben innerhalb der im Zusammenhang bebauten Ortsteile |
| § 35 Bauen im Außenbereich |
| § 36 Einvernehmen der Gemeinde und Zustimmung der höheren Verwaltungsbehörde |
| § 36a Zustimmung der Gemeinde |
| § 37 Bauliche Maßnahmen des Bundes und der Länder |
| § 37a Außenbereichsvorhaben zur Herstellung oder Lagerung von Produkten zur Landesverteidigung |
| § 38 Bauliche Maßnahmen von überörtlicher Bedeutung auf Grund von Planfeststellungsverfahren; öffentlich zugängliche Abfallbeseitigungsanlagen |
| Zweiter Abschnitt Entschädigung |
| § 39 Vertrauensschaden |
| § 40 Entschädigung in Geld oder durch Übernahme |
| § 41 Entschädigung bei Begründung von Geh-, Fahr- und Leitungsrechten und bei Bindungen für Bepflanzungen |
| § 42 Entschädigung bei Änderung oder Aufhebung einer zulässigen Nutzung |
| § 43 Entschädigung und Verfahren |
| § 44 Entschädigungspflichtige, Fälligkeit und Erlöschen der Entschädigungsansprüche |
| Vierter Teil Bodenordnung |
| Erster Abschnitt Umlegung |
| § 45 Zweck und Anwendungsbereich |
| § 46 Zuständigkeit und Voraussetzungen |
| § 47 Umlegungsbeschluss |
| § 48 Beteiligte |
| § 49 Rechtsnachfolge |
| § 50 Bekanntmachung des Umlegungsbeschlusses |
| § 51 Verfügungs- und Veränderungssperre |
| § 52 Umlegungsgebiet |
| § 53 Bestandskarte und Bestandsverzeichnis |
| § 54 Benachrichtigungen und Umlegungsvermerk |
| § 55 Umlegungsmasse und Verteilungsmasse |
| § 56 Verteilungsmaßstab |
| § 57 Verteilung nach Werten |
| § 58 Verteilung nach Flächen |
| § 59 Zuteilung und Abfindung |
| § 60 Abfindung und Ausgleich für bauliche Anlagen, Anpflanzungen und sonstige Einrichtungen |
| § 61 Aufhebung, Änderung und Begründung von Rechten |
| § 62 Gemeinschaftliches Eigentum; besondere rechtliche Verhältnisse |
| § 63 Übergang von Rechtsverhältnissen auf die Abfindung |
| § 64 Geldleistungen |
| § 65 Hinterlegung und Verteilungsverfahren |
| § 66 Aufstellung und Inhalt des Umlegungsplans |
| § 67 Umlegungskarte |
| § 68 Umlegungsverzeichnis |
| § 69 Bekanntmachung des Umlegungsplans, Einsichtnahme |
| § 70 Zustellung des Umlegungsplans |
| § 71 Inkrafttreten des Umlegungsplans |
| § 72 Wirkungen der Bekanntmachung |
| § 73 Änderung des Umlegungsplans |
| § 74 Berichtigung der öffentlichen Bücher |
| § 75 Einsichtnahme in den Umlegungsplan |
| § 76 Vorwegnahme der Entscheidung |
| § 77 Vorzeitige Besitzeinweisung |
| § 78 Verfahrens- und Sachkosten |
| § 79 Abgaben- und Auslagenbefreiung |
| Zweiter Abschnitt Vereinfachte Umlegung |
| § 80 Zweck, Anwendungsbereich, Zuständigkeiten |
| § 81 Geldleistungen |
| § 82 Beschluss über die vereinfachte Umlegung |
| § 83 Bekanntmachung und Rechtswirkungen der vereinfachten Umlegung |
| § 84 Berichtigung der öffentlichen Bücher |
| Fuenfter Teil Enteignung |
| Erster Abschnitt Zulässigkeit der Enteignung |
| § 85 Enteignungszweck |
| § 86 Gegenstand der Enteignung |
| § 87 Voraussetzungen für die Zulässigkeit der Enteignung |
| § 88 Enteignung aus zwingenden städtebaulichen Gründen |
| § 89 Veräußerungspflicht |
| § 90 Enteignung von Grundstücken zur Entschädigung in Land |
| § 91 Ersatz für entzogene Rechte |
| § 92 Umfang, Beschränkung und Ausdehnung der Enteignung |
| Zweiter Abschnitt Entschädigung |
| § 93 Entschädigungsgrundsätze |
| § 94 Entschädigungsberechtigter und Entschädigungsverpflichteter |
| § 95 Entschädigung für den Rechtsverlust |
| § 96 Entschädigung für andere Vermögensnachteile |
| § 97 Behandlung der Rechte der Nebenberechtigten |
| § 98 Schuldübergang |
| § 99 Entschädigung in Geld |
| § 100 Entschädigung in Land |
| § 101 Entschädigung durch Gewährung anderer Rechte |
| § 102 Rückenteignung |
| § 103 Entschädigung für die Rückenteignung |
| Dritter Abschnitt Enteignungsverfahren |
| § 104 Enteignungsbehörde |
| § 105 Enteignungsantrag |
| § 106 Beteiligte |
| § 107 Vorbereitung der mündlichen Verhandlung |
| § 108 Einleitung des Enteignungsverfahrens und Anberaumung des Termins zur mündlichen Verhandlung; Enteignungsvermerk |
| § 109 Genehmigungspflicht |
| § 110 Einigung |
| § 111 Teileinigung |
| § 112 Entscheidung der Enteignungsbehörde |
| § 113 Enteignungsbeschluss |
| § 114 Lauf der Verwendungsfrist |
| § 115 Verfahren bei der Entschädigung durch Gewährung anderer Rechte |
| § 116 Vorzeitige Besitzeinweisung |
| § 117 Ausführung des Enteignungsbeschlusses |
| § 118 Hinterlegung |
| § 119 Verteilungsverfahren |
| § 120 Aufhebung des Enteignungsbeschlusses |
| § 121 Kosten |
| § 122 Vollstreckbarer Titel |
| Sechster Teil Erschließung |
| Erster Abschnitt Allgemeine Vorschriften |
| § 123 Erschließungslast |
| § 124 Erschließungspflicht nach abgelehntem Vertragsangebot |
| § 125 Bindung an den Bebauungsplan |
| § 126 Pflichten des Eigentümers |
| Zweiter Abschnitt Erschließungsbeitrag |
| § 127 Erhebung des Erschließungsbeitrags |
| § 128 Umfang des Erschließungsaufwands |
| § 129 Beitragsfähiger Erschließungsaufwand |
| § 130 Art der Ermittlung des beitragsfähigen Erschließungsaufwands |
| § 131 Maßstäbe für die Verteilung des Erschließungsaufwands |
| § 132 Regelung durch Satzung |
| § 133 Gegenstand und Entstehung der Beitragspflicht |
| § 134 Beitragspflichtiger |
| § 135 Fälligkeit und Zahlung des Beitrags |
| Siebter Teil Maßnahmen für den Naturschutz |
| § 135a Pflichten des Vorhabenträgers; Durchführung durch die Gemeinde; Kostenerstattung |
| § 135b Verteilungsmaßstäbe für die Abrechnung |
| § 135c Satzungsrecht |
Zweites Kapitel
Besonderes Städtebaurecht
§§ 136 - 191
| Erster Teil Städtebauliche Sanierungsmaßnahmen |
| Erster Abschnitt Allgemeine Vorschriften |
| § 136 Städtebauliche Sanierungsmaßnahmen |
| § 137 Beteiligung und Mitwirkung der Betroffenen |
| § 138 Auskunftspflicht |
| § 139 Beteiligung und Mitwirkung öffentlicher Aufgabenträger |
| Zweiter Abschnitt Vorbereitung und Durchführung |
| § 140 Vorbereitung |
| § 141 Vorbereitende Untersuchungen |
| § 142 Sanierungssatzung |
| § 143 Bekanntmachung der Sanierungssatzung, Sanierungsvermerk |
| § 144 Genehmigungspflichtige Vorhaben und Rechtsvorgänge |
| § 145 Genehmigung |
| § 146 Durchführung |
| § 147 Ordnungsmaßnahmen |
| § 148 Baumaßnahmen |
| § 149 Kosten- und Finanzierungsübersicht |
| § 150 Ersatz für Änderungen von Einrichtungen, die der öffentlichen Versorgung dienen |
| § 151 Abgaben- und Auslagenbefreiung |
| Dritter Abschnitt Besondere sanierungsrechtliche Vorschriften |
| § 152 Anwendungsbereich |
| § 153 Bemessung von Ausgleichs- und Entschädigungsleistungen, Kaufpreise, Umlegung |
| § 154 Ausgleichsbetrag des Eigentümers |
| § 155 Anrechnung auf den Ausgleichsbetrag, Absehen |
| § 156 Überleitungsvorschriften zur förmlichen Festlegung |
| § 156a Kosten und Finanzierung der Sanierungsmaßnahme |
| Vierter Abschnitt Sanierungsträger und andere Beauftragte |
| § 157 Erfüllung von Aufgaben für die Gemeinde |
| § 158 Voraussetzungen für die Beauftragung als Sanierungsträger |
| § 159 Erfüllung der Aufgaben als Sanierungsträger |
| § 160 Treuhandvermögen |
| § 161 Sicherung des Treuhandvermögens |
| Fuenfter Abschnitt Abschluss der Sanierung |
| § 162 Aufhebung der Sanierungssatzung |
| § 163 Fortfall von Rechtswirkungen für einzelne Grundstücke |
| § 164 Anspruch auf Rückübertragung |
| Sechster Abschnitt Städtebauförderung |
| § 164a Einsatz von Städtebauförderungsmitteln |
| § 164b Verwaltungsvereinbarung |
| Zweiter Teil Städtebauliche Entwicklungsmaßnahmen |
| § 165 Städtebauliche Entwicklungsmaßnahmen |
| § 166 Zuständigkeit und Aufgaben |
| § 167 Erfüllung von Aufgaben für die Gemeinde; Entwicklungsträger |
| § 168 Übernahmeverlangen |
| § 169 Besondere Vorschriften für den städtebaulichen Entwicklungsbereich |
| § 170 Sonderregelung für Anpassungsgebiete |
| § 171 Kosten und Finanzierung der Entwicklungsmaßnahme |
| Dritter Teil Stadtumbau |
| § 171a Stadtumbaumaßnahmen |
| § 171b Stadtumbaugebiet, städtebauliches Entwicklungskonzept |
| § 171c Stadtumbauvertrag |
| § 171d Sicherung von Durchführungsmaßnahmen |
| Vierter Teil Soziale Stadt |
| § 171e Maßnahmen der Sozialen Stadt |
| Fuenfter Teil Private Initiativen |
| § 171f Private Initiativen zur Stadtentwicklung, Landesrecht |
| Sechster Teil Erhaltungssatzung und städtebauliche Gebote |
| Erster Abschnitt Erhaltungssatzung |
| § 172 Erhaltung baulicher Anlagen und der Eigenart von Gebieten (Erhaltungssatzung) |
| § 173 Genehmigung, Übernahmeanspruch |
| § 174 Ausnahmen |
| Zweiter Abschnitt Städtebauliche Gebote |
| § 175 Allgemeines |
| § 176 Baugebot |
| § 176a Städtebauliches Entwicklungskonzept zur Stärkung der Innenentwicklung |
| § 177 Modernisierungs- und Instandsetzungsgebot |
| § 178 Pflanzgebot |
| § 179 Rückbau- und Entsiegelungsgebot |
| Siebter Teil Sozialplan und Härteausgleich |
| § 180 Sozialplan |
| § 181 Härteausgleich |
| Achter Teil Miet- und Pachtverhältnisse |
| § 182 Aufhebung von Miet- oder Pachtverhältnissen |
| § 183 Aufhebung von Miet- oder Pachtverhältnissen über unbebaute Grundstücke |
| § 184 Aufhebung anderer Vertragsverhältnisse |
| § 185 Entschädigung bei Aufhebung von Miet- oder Pachtverhältnissen |
| § 186 Verlängerung von Miet- oder Pachtverhältnissen |
| Neunter Teil Städtebauliche Maßnahmen im Zusammenhang mit Maßnahmen zur Verbesserung der Agrarstruktur |
| § 187 Abstimmung von Maßnahmen; Bauleitplanung und Maßnahmen zur Verbesserung der Agrarstruktur |
| § 188 Bauleitplanung und Flurbereinigung |
| § 189 Ersatzlandbeschaffung |
| § 190 Flurbereinigung aus Anlass einer städtebaulichen Maßnahme |
| § 191 Vorschriften über den Verkehr mit land- und forstwirtschaftlichen Grundstücken |
Drittes Kapitel
Sonstige Vorschriften
§§ 192 - 249
| Erster Teil Wertermittlung |
| § 192 Gutachterausschuss |
| § 193 Aufgaben des Gutachterausschusses |
| § 194 Verkehrswert |
| § 195 Kaufpreissammlung |
| § 196 Bodenrichtwerte |
| § 197 Befugnisse des Gutachterausschusses |
| § 198 Oberer Gutachterausschuss |
| § 199 Ermächtigungen |
| Zweiter Teil Allgemeine Vorschriften; Zuständigkeiten; Verwaltungsverfahren; Planerhaltung |
| Erster Abschnitt Allgemeine Vorschriften |
| § 200 Grundstücke; Rechte an Grundstücken; Baulandkataster |
| § 200a Ersatzmaßnahmen |
| § 201 Begriff der Landwirtschaft |
| § 201a Verordnungsermächtigung zur Bestimmung von Gebieten mit einem angespannten Wohnungsmarkt |
| § 202 Schutz des Mutterbodens |
| Zweiter Abschnitt Zuständigkeiten |
| § 203 Abweichende Zuständigkeitsregelung |
| § 204 Gemeinsamer Flächennutzungsplan, Bauleitplanung bei Bildung von Planungsverbänden und bei Gebiets- oder Bestandsänderung |
| § 205 Planungsverbände |
| § 206 Örtliche und sachliche Zuständigkeit |
| Dritter Abschnitt Verwaltungsverfahren |
| § 207 Von Amts wegen bestellter Vertreter |
| § 208 Anordnungen zur Erforschung des Sachverhalts |
| § 209 Vorarbeiten auf Grundstücken |
| § 210 Wiedereinsetzung |
| § 211 Belehrung über Rechtsbehelfe |
| § 212 Vorverfahren |
| § 212a Entfall der aufschiebenden Wirkung |
| § 213 Ordnungswidrigkeiten |
| Vierter Abschnitt Planerhaltung |
| § 214 Beachtlichkeit der Verletzung von Vorschriften über die Aufstellung des Flächennutzungsplans und der Satzungen; ergänzendes Verfahren |
| § 215 Frist für die Geltendmachung der Verletzung von Vorschriften |
| § 215a Beendigung von Bebauungsplanverfahren und ergänzendes Verfahren für Bebauungspläne nach § 13b in der bis zum Ablauf des 22. Juni 2021 oder bis zum Ablauf des 31. Dezember 2023 geltenden Fassung |
| § 216 Aufgaben im Genehmigungsverfahren |
| § 216a Unwirksamkeit von Bebauungsplänen mit Abweichungen von der Technischen Anleitung zum Schutz gegen Lärm |
| Dritter Teil Verfahren vor den Kammern (Senaten) für Baulandsachen |
| § 217 Antrag auf gerichtliche Entscheidung |
| § 218 Wiedereinsetzung in den vorigen Stand |
| § 219 Örtliche Zuständigkeit der Landgerichte |
| § 220 Zusammensetzung der Kammern für Baulandsachen |
| § 221 Allgemeine Verfahrensvorschriften |
| § 222 Beteiligte |
| § 223 Anfechtung von Ermessensentscheidungen |
| § 224 Entfall der aufschiebenden Wirkung bei Antrag auf gerichtliche Entscheidung |
| § 225 Vorzeitige Ausführungsanordnung |
| § 226 Urteil |
| § 227 Säumnis eines Beteiligten |
| § 228 Kosten des Verfahrens |
| § 229 Berufung, Beschwerde |
| § 230 Revision |
| § 231 Einigung |
| § 232 Weitere Zuständigkeit der Kammern (Senate) für Baulandsachen |
Viertes Kapitel
Überleitungs- und Schlussvorschriften
§§ 233 - 249
| Erster Teil Überleitungsvorschriften |
| § 233 Allgemeine Überleitungsvorschriften |
| § 234 Überleitungsvorschriften für das Vorkaufsrecht |
| § 235 Überleitungsvorschriften für städtebauliche Sanierungs- und Entwicklungsmaßnahmen |
| § 236 Überleitungsvorschriften für das Baugebot und die Erhaltung baulicher Anlagen |
| § 238 Überleitungsvorschrift für Entschädigungen |
| § 239 Überleitungsvorschrift für die Grenzregelung |
| § 242 Überleitungsvorschriften für die Erschließung |
| § 243 Überleitungsvorschriften für das Maßnahmengesetz zum Baugesetzbuch und das Bundesnaturschutzgesetz |
| § 244 Überleitungsvorschriften für das Europarechtsanpassungsgesetz Bau |
| § 245 Überleitungsvorschriften für den Stadtumbau, die Soziale Stadt und die Förderung städtebaulicher Maßnahmen |
| § 245a Überleitungsvorschriften und Vorschriften im Zusammenhang mit dem Gesetz zur Stärkung der Innenentwicklung in den Städten und Gemeinden und weiteren Fortentwicklung des Städtebaurechts |
| § 245b Überleitungsvorschriften für Vorhaben im Außenbereich |
| § 245c Überleitungsvorschrift aus Anlass des Gesetzes zur Umsetzung der Richtlinie 2014/52/EU im Städtebaurecht und zur Stärkung des neuen Zusammenlebens in der Stadt |
| § 245d Überleitungsvorschrift aus Anlass des Gesetzes zur Mobilisierung von Bauland |
| § 245e Überleitungsvorschriften aus Anlass des Gesetzes zur Erhöhung und Beschleunigung des Ausbaus von Windenergieanlagen an Land |
| § 245f Überleitungsvorschriften aus Anlass des Gesetzes zur Stärkung der Digitalisierung im Bauleitplanverfahren und zur Änderung weiterer Vorschriften sowie aus Anlass der Einführung des § 249c; Evaluierung |
| Zweiter Teil Schlussvorschriften |
| § 246 Sonderregelungen für einzelne Länder; Sonderregelungen für Flüchtlingsunterkünfte |
| § 246a Überschwemmungsgebiete, überschwemmungsgefährdete Gebiete |
| § 246b Sonderregelungen für Anlagen für gesundheitliche Zwecke im Zuge der COVID-19-Pandemie |
| § 246c Abweichungen vom Baugesetzbuch für den Wiederaufbau im Katastrophenfall; Verordnungsermächtigung |
| § 246d Sonderregelungen für Biogasanlagen |
| § 246e Befristete Sonderregelung für den Wohnungsbau |
| § 247 Sonderregelungen für Berlin als Hauptstadt der Bundesrepublik Deutschland |
| § 248 Sonderregelung zur sparsamen und effizienten Nutzung von Energie |
| § 249 Sonderregelungen zur Windenergie |
| § 249a Sonderregelung für Vorhaben zur Herstellung oder Speicherung von Wasserstoff aus erneuerbaren Energien |
| § 249b Verordnungsermächtigungen zum Ausbau der erneuerbaren Energien in Abbaubereichen des Braunkohletagebaus |
| § 249c Beschleunigungsgebiete für die Windenergie an Land |
| § 250 Bildung von Wohnungseigentum in Gebieten mit angespannten Wohnungsmärkten |
Anlage 1 Der Umweltbericht nach § 2 Absatz 4 und § 2a Satz 2 Nummer 2 hat folgende Bestandteile:
Anlage 2 Nachstehende Kriterien sind anzuwenden, soweit auf Anlage 2 Bezug genommen wird