Regelwerk, Allgemeines, Abgaben

Bewertungsgesetz
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Erster Teil
Allgemeine Bewertungsvorschriften

A. Allgemeines

§ 1 Geltungsbereich

§ 2 Wirtschaftliche Einheit

§ 3 Wertermittlung bei mehreren Beteiligten

§ 4 Aufschiebend bedingter Erwerb

§ 5 Auflösend bedingter Erwerb

§ 6 Aufschiebend bedingte Lasten

§ 7 Auflösend bedingte Lasten

§ 8 Befristung auf einen unbestimmten Zeitpunkt

§ 9 Bewertungsgrundsatz, gemeiner Wert

§ 10 Begriff des Teilwerts

§ 11 Wertpapiere und Anteile

§ 12 Kapitalforderungen und Schulden

§ 13 Kapitalwert von wiederkehrenden Nutzungen und Leistungen

§ 14 Lebenslängliche Nutzungen und Leistungen

§ 15 Jahreswert von Nutzungen und Leistungen

§ 16 Begrenzung des Jahreswerts von Nutzungen

Zweiter Teil
Besondere Bewertungsvorschriften

§ 17 Geltungsbereich

§ 18 Vermögensarten

Erster Abschnitt
Einheitsbewertung

A. Allgemeines

§ 19 (aufgehoben)

§ 20 Abweichende Feststellung von Besteuerungsgrundlagen aus Billigkeitsgründen

§ 21 (aufgehoben)

§ 22 (aufgehoben)

§ 23 (aufgehoben)

§ 24 (aufgehoben)

§ 24a Änderung von Feststellungsbescheiden

§ 25 (aufgehoben)

§ 26 (aufgehoben)

§ 27 (aufgehoben)

§ 28 (aufgehoben)

§ 29 (aufgehoben)

§ 30 Abrundung

§ 31 Bewertung von ausländischem Sachvermögen

§ 32 (aufgehoben)

B. Land- und forstwirtschaftliches Vermögen

I. Allgemeines

§ 33 (aufgehoben)

§ 34 (aufgehoben)

§ 35 (aufgehoben)

§ 36 (aufgehoben)

§ 37 (aufgehoben)

§ 38 (aufgehoben)

§ 39 (aufgehoben)

§ 40 (aufgehoben)

§ 41 (aufgehoben)

§ 42 (aufgehoben)

§ 43 (aufgehoben)

§ 44 (aufgehoben)

§ 45 (aufgehoben)

§ 46 (aufgehoben)

§ 47 (aufgehoben)

§ 48 (aufgehoben)

§ 48a (aufgehoben)

§ 49 (aufgehoben)

II. Besondere Vorschriften

a) Landwirtschaftliche Nutzung

§ 50 (aufgehoben)

§ 51 (aufgehoben)

§ 51a (aufgehoben)

§ 52 (aufgehoben)

b) Forstwirtschaftliche Nutzung

§ 53 (aufgehoben)

§ 54 (aufgehoben)

§ 55 (aufgehoben)

c) Weinbauliche Nutzung

§ 56 (aufgehoben)

§ 57 (aufgehoben)

§ 58 (aufgehoben)

d) Gärtnerische Nutzung

§ 59 (aufgehoben)

§ 60 (aufgehoben)

§ 61 (aufgehoben)

e) Sonstige land- und forstwirtschaftliche Nutzung

§ 62 (aufgehoben)

III. Bewertungsbeirat, Gutachterausschuß

§ 63 (aufgehoben)

§ 64 (aufgehoben)

§ 65 (aufgehoben)

§ 66 (aufgehoben)

§ 67 (aufgehoben)

C. Grundvermögen

I. Allgemeines

§ 68 (aufgehoben)

§ 69 (aufgehoben)

§ 70 Grundstück

§ 71 (aufgehoben)

II. Unbebaute Grundstücke

§ 72 (aufgehoben)

§ 73 (aufgehoben)

III. Bebaute Grundstücke

a) Begriff und Bewertung

§ 74 (aufgehoben)

§ 75 (aufgehoben)

§ 76 (aufgehoben)

§ 77 (aufgehoben)

b) Verfahren

1. Ertragswertverfahren

§ 78 (aufgehoben)

§ 79 (aufgehoben)

§ 80 (aufgehoben)

§ 81 (aufgehoben)

§ 82 (aufgehoben)

2. Sachwertverfahren

§ 83 (aufgehoben)

§ 84 (aufgehoben)

§ 85 (aufgehoben)

§ 86 (aufgehoben)

§ 87 (aufgehoben)

§ 88 (aufgehoben)

§ 89 (aufgehoben)

§ 90 (aufgehoben)

IV. Sondervorschriften

§ 91 (aufgehoben)

§ 92 (aufgehoben)

§ 93 (aufgehoben)

§ 94 (aufgehoben)

D. Betriebsvermögen

§ 95 Begriff des Betriebsvermögens

§ 96 Freie Berufe

§ 97 Betriebsvermögen von Körperschaften, Personenvereinigungen und Vermögensmassen

§ 98 (aufgehoben)

§ 98a (aufgehoben)

§ 99 Betriebsgrundstücke

§ § 100 bis 102 (aufgehoben)

§ 103 Schulden und sonstige Abzüge

§ 104 (aufgehoben)

§§ 105 bis 108 (aufgehoben)

§ 109 Bewertung

§ 109a (aufgehoben)

Zweiter Abschnitt
Sondervorschriften und Ermächtigungen

§ § 110 bis 120 (aufgehoben)

§ 121 Inlandsvermögen

§ 121a (aufgehoben)

§ 122 (aufgehoben)

§ 123 Ermächtigungen

§ 124 (aufgehoben)

Dritter Abschnitt
Vorschriften für die Bewertung von Vermögen in dem in Artikel 3 des Einigungsvertrages genannten Gebiet

A. Land- und forstwirtschaftliches Vermögen

§ 125 (aufgehoben)

§ 126 (aufgehoben)

§ 127 (aufgehoben)

§ 128 (aufgehoben)

B. Grundvermögen

§ 129 (aufgehoben)

§ 129a (aufgehoben)

§ 130 (aufgehoben)

§ 131 (aufgehoben)

§ 132 (aufgehoben)

§ 133 (aufgehoben)

C. Betriebsvermögen

§ § 134 bis § 136 (aufgehoben)

§ 137 (aufgehoben)

Vierter Abschnitt
Vorschriften für die
Bewertung von Grundbesitz für
die Grunderwerbsteuer ab 1. Januar 1997

A. Allgemeines

§ 138 (aufgehoben)

§ 139 (aufgehoben)

B. Land- und forstwirtschaftliches Vermögen

§ 140 (aufgehoben)

§ 141 (aufgehoben)

§ 142 (aufgehoben)

§ 143 (aufgehoben)

§ 144 (aufgehoben)

C. Grundvermögen

I. Unbebaute Grundstücke

§ 145 (aufgehoben)

II. Bebaute Grundstücke

§ 146 (aufgehoben)

§ 147 (aufgehoben)

§ 148 (aufgehoben)

§ 149 (aufgehoben)

§ 150 (aufgehoben)

Fuenfter Abschnitt
Gesonderte Feststellungen

§ 151 Gesonderte Feststellungen

§ 152 Örtliche Zuständigkeit

§ 153 Erklärungspflicht, Verfahrensvorschriften für die gesonderte Feststellung, Feststellungsfrist

§ 154 Beteiligte am Feststellungsverfahren

§ 155 Rechtsbehelfsbefugnis

§ 156 Außenprüfung

Sechster Abschnitt
Vorschriften für die Bewertung von Grundbesitz, von nicht notierten Anteilen an Kapitalgesellschaften und von Betriebsvermögen für die Erbschaftsteuer ab 1. Januar 2009

A. Allgemeines

§ 157 Feststellung von Grundbesitzwerten, von Anteilswerten und von Betriebsvermögenswerten

B.
Land- und forstwirtschaftliches Vermögen

I. Allgemeines

§ 158 Begriff des land- und forstwirtschaftlichen Vermögens

§ 159 Abgrenzung land- und forstwirtschaftlich genutzter Flächen zum Grundvermögen

§ 160 Betrieb der Land- und Forstwirtschaft

§ 161 Bewertungsstichtag

§ 162 Bewertung des Wirtschaftsteils

§ 163 Ermittlung der Wirtschaftswerte

§ 164 Mindestwert

§ 165 Bewertung des Wirtschaftsteils mit dem Fortführungswert

§ 166 Bewertung des Wirtschaftsteils mit dem Liquidationswert

§ 167 Bewertung der Betriebswohnungen und des Wohnteils

§ 168 Grundbesitzwert des Betriebs der Land- und Forstwirtschaft

II. Besonderer Teil

a) Landwirtschaftliche Nutzung

§ 169 Tierbestände

§ 170 Umlaufende Betriebsmittel

b) Forstwirtschaftliche Nutzung

§ 171 Umlaufende Betriebsmittel

§ 172 Abweichender Bewertungsstichtag

c) Weinbauliche Nutzung

§ 173 Umlaufende Betriebsmittel

d) Gärtnerische Nutzung

§ 174 Abweichende Bewertungsverhältnisse

e)
Übrige land- und
forstwirtschaftliche Nutzungen

§ 175 Übrige land- und forstwirtschaftliche Nutzungen

C. Grundvermögen

I. Allgemeines

§ 176 Grundvermögen

§ 177 Bewertung

II. Unbebaute Grundstücke

§ 178 Begriff der unbebauten Grundstücke

§ 179 Bewertung der unbebauten Grundstücke

III. Bebaute Grundstücke

§ 180 Begriff der bebauten Grundstücke

§ 181 Grundstücksarten

§ 182 Bewertung der bebauten Grundstücke

§ 183 Bewertung im Vergleichswertverfahren

§ 184 Bewertung im Ertragswertverfahren

§ 185 Ermittlung des Gebäudeertragswerts

§ 186 Rohertrag des Grundstücks

§ 187 Bewirtschaftungskosten

§ 188 Liegenschaftszinssatz

§ 189 Bewertung im Sachwertverfahren

§ 190 Ermittlung des Gebäudesachwerts

§ 191 Wertzahlen

IV. Sonderfälle

§ 192 Bewertung in Erbbaurechtsfällen

§ 193 Bewertung des Erbbaurechts

§ 194 Bewertung des Erbbaugrundstücks

§ 195 Gebäude auf fremdem Grund und Boden

§ 196 Grundstücke im Zustand der Bebauung

§ 197 Gebäude und Gebäudeteile für den Zivilschutz

V. Nachweis des niedrigeren gemeinen Werts

§ 198 Nachweis des niedrigeren gemeinen Werts

D.
Nicht notierte Anteile an Kapitalgesellschaften und Betriebsvermögen

§ 199 Anwendung des vereinfachten Ertragswertverfahrens

§ 200 Vereinfachtes Ertragswertverfahren

§ 201 Ermittlung des Jahresertrags

§ 202 Betriebsergebnis

§ 203 Kapitalisierungsfaktor

§§ 204 bis 217 (unbesetzt)

Siebenter Abschnitt
Bewertung des Grundbesitzes für die Grundsteuer ab 1. Januar 2022

A. Allgemeines

§ 218 Vermögensarten

§ 219 Feststellung von Grundsteuerwerten

§ 220 Ermittlung der Grundsteuerwerte

§ 221 Hauptfeststellung

§ 222 Fortschreibungen

§ 223 Nachfeststellung

§ 224 Aufhebung des Grundsteuerwerts

§ 225 Änderung von Feststellungsbescheiden

§ 226 Nachholung einer Feststellung

§ 227 Wertverhältnisse bei Fortschreibungen und Nachfeststellungen

§ 228 Erklärungs- und Anzeigepflicht

§ 229 Auskünfte, Erhebungen und Mitteilungen

§ 230 Abrundung

§ 231 Abgrenzung von in- und ausländischem Vermögen

B. Land- und forstwirtschaftliches Vermögen

I. Allgemeines

§ 232 Begriff des land- und forstwirtschaftlichen Vermögens

§ 233 Abgrenzung des land- und forstwirtschaftlichen Vermögens vom Grundvermögen in Sonderfällen

§ 234 Betrieb der Land- und Forstwirtschaft

§ 235 Bewertungsstichtag

§ 236 Bewertungsgrundsätze

§ 237 Bewertung des Betriebs der Land- und Forstwirtschaft

§ 238 Zuschläge zum Reinertrag

§ 239 Grundsteuerwert des Betriebs der Land- und Forstwirtschaft

§ 240 Kleingartenland und Dauerkleingartenland

II. Besondere Vorschriften

a) Landwirtschaftliche Nutzung

§ 241 Tierbestände

b) Übrige land- und forstwirtschaftliche Nutzungen

§ 242 Übrige land- und forstwirtschaftliche Nutzungen

C. Grundvermögen

I. Allgemeines

§ 243 Begriff des Grundvermögens

§ 244 Grundstück

§ 245 Gebäude, Gebäudeteile und Anlagen für den Zivilschutz

II. Unbebaute Grundstücke

§ 246 Begriff der unbebauten Grundstücke

§ 247 Bewertung der unbebauten Grundstücke

III. Bebaute Grundstücke

§ 248 Begriff der bebauten Grundstücke

§ 249 Grundstücksarten

§ 250 Bewertung der bebauten Grundstücke

§ 251 Mindestwert

§ 252 Bewertung im Ertragswertverfahren

§ 253 Ermittlung des kapitalisierten Reinertrags

§ 254 Rohertrag des Grundstücks

§ 255 Bewirtschaftungskosten

§ 256 Liegenschaftszinssätze

§ 257 Ermittlung des abgezinsten Bodenwerts

§ 258 Bewertung im Sachwertverfahren

§ 259 Ermittlung des Gebäudesachwerts

§ 260 Wertzahlen

IV. Sonderfälle

§ 261 Erbbaurecht

§ 262 Gebäude auf fremdem Grund und Boden

V. Ermächtigungen

§ 263 Ermächtigungen

Dritter Teil
Schlußbestimmungen

§ 264 Bekanntmachung

§ 265 Anwendungsvorschriften

§ 266 Erstmalige Anwendung des Siebenten Abschnitts des Zweiten Teils

Anlage 1 (aufgehoben)

Anlage 2 (aufgehoben)

Anlage 3 (aufgehoben)

Anlage 4 (aufgehoben)

Anlage 5 (aufgehoben)

Anlage 6 (aufgehoben)

Anlage 7 (aufgehoben)

Anlage 8 (aufgehoben)

Anlage 9 (weggefallen)

Anlage 9a Kapitalwert einer wiederkehrenden, zeitlich beschränkten Nutzung oder Leistung im Jahresbetrag von einem Euro

Anlage 10 (weggefallen)

Anlage 11 (weggefallen)

Anlage 12 (weggefallen)

Anlage 13 (weggefallen)

Anlage 14 Landwirtschaftliche Nutzung

Anlage 15 Forstwirtschaftliche Nutzung

Anlage 15a Forstwirtschaftliche Nutzung

Anlage 16 Weinbauliche Nutzung

Anlage 17 Gärtnerische Nutzung

Anlage 18 Sondernutzungen

Anlage 19 Umrechnungsschlüssel für Tierbestände in Vieheinheiten (VE) nach dem Futterbedarf

Anlage 20 Gruppen der Zweige des Tierbestands nach der Flächenabhängigkeit

Anlage 21 Vervielfältiger

Anlage 22 Wirtschaftliche Gesamtnutzungsdauer

Anlage 23 Pauschalierte Bewirtschaftungskosten für Verwaltung, Instandhaltung und Mietausfallwagnis in Prozent der Jahresmiete oder üblichen Miete (ohne Betriebskosten)

Anlage 24 Ermittlung des Gebäuderegelherstellungswerts

Anlage 25 Wertzahlen für Ein- und Zweifamilienhäuser

Anlage 26 Abzinsungsfaktoren

Anlage 27
(zu § 237 Absatz 2) Landwirtschaftliche Nutzung

Anlage 28
(zu § 237 Absatz 3) Forstwirtschaftliche Nutzung

Anlage 29
(zu § 237 Absatz 4) Weinbauliche Nutzung

Anlage 30
(zu § 237 Absatz 5) Gärtnerische Nutzung

Anlage 31
(zu § 237 Absatz 6 und 7) Übrige land- und forstwirtschaftliche Nutzungen sowie Abbauland, Geringstland und Unland

Anlage 32
(zu § 237 Absatz 8)
Nutzungsart Hofstelle

Anlage 33
(zu § 238 Absatz 2) Weitere den Ertragswert erhöhende Umstände

Anlage 34
(zu § 241 Absatz 5) Umrechnungsschlüssel für Tierbestände in Vieheinheiten (VE) nach dem Futterbedarf

Anlage 35
(zu § 241 Absatz 5) Gruppen der Zweige des Tierbestands nach der Flächenabhängigkeit

Anlage 36
(zu den §§ 251 und 257 Absatz 1) Umrechnungskoeffizienten zur Berücksichtigung abweichender Grundstücksgrößen beim Bodenwert von Ein- und Zweifamilienhäusern

Anlage 37
(zu § 253 Absatz 2) Vervielfältiger

Anlage 38
(zu § 253 Absatz 2 und § 259 Absatz 4) Wirtschaftliche Gesamtnutzungsdauer

Anlage 39
(zu § 254)
Ermittlung des Rohertrags

Anlage 40
(zu § 255) Bewirtschaftungskosten

Anlage 41
(zu § 257 Absatz 2) Abzinsungsfaktoren

Anlage 42
(zu § 259 Absatz 1) Normalherstellungskosten

Anlage 43
(zu § 260)